ワイズライブ 鈴木洋平ファイナンシャルプランナー事務所[YSLIVE]

財形住宅融資

財形住宅融資とは、財形貯蓄を行っていた方だけが利用できる融資です。
財形貯蓄とは、サラリーマンが給与天引で毎月定額貯蓄をしていく制度です。

この財形貯蓄は、用途の違いで一般財形貯蓄・財形年金貯蓄・財形住宅貯蓄の３種類にわけられます。
財形貯蓄を利用すると、一定額の利子が非課税・住宅融資や教育融資が受けられるなどの特典を受けることができます。
ただし、財形は財形を扱う企業のサラリーマンだけが利用可能です。
財形住宅融資は、下記の条件に該当すると利用することができます。

この条件に該当することで、財形貯蓄の残高の１０倍（上限４０００万円）まで財形住宅融資を利用することができます。

財形住宅融資は、同じ条件での他の住宅ローンに比べて比較的金利が安いという特長があります。
ただし、５年ごとに金利が見直しになるなどデメリットもありますので注意が必要です。

○ メリット

　・他の住宅ローンに比べて低金利

× デメリット

　・財形制度がない会社の勤務者、自営業者は利用不可
　・５年ごとに金利の見直しがあり、返済額が変わる

財形住宅融資を受ける場合には、勤務先を通して融資を受ける方法と、住宅金融公庫に直接申し込む方法があります。
勤務先を通して融資を受ける場合は、会社からの利子補給などメリットもあります。

しかし、退職してしまうと利子補給などのメリットもなくなり、場合によっては一括返済を求められる場合もあります。
将来的に、転職や退職を予定している場合には注意が必要です。