ワイズライブ 鈴木洋平ファイナンシャルプランナー事務所[YSLIVE]

住宅ローンの返済期間

住宅ローンの返済期間は、金融機関によって様々ですが、一般的に３５年が限度です。
住宅ローンの返済期間を長くするほど、毎月の負担が減り住宅ローンを借りる際の条件をクリアしやすくなります。

しかし、返済期間が長いほど、利息の負担が大きくなり、経済の影響のリスクを受けてしまいます。
できれば定年までに完済できる返済計画を組むことが理想です。

ただし、返済期間は途中で延長するのが不可能に近いのが現状です。
（住宅金融公庫では期間延長できる場合があります）
短期間で返済するつもりで毎月の返済額を多くした場合、収入が減少し返済が難しくなってしまった場合の負担が大きくなってしまいます。

たとえば例として、意図的に期間を長めにとり、毎月の返済額を少なくして、その浮いた部分を貯蓄し繰上返済していくという方法もあります。

この方法のメリットは、貯蓄を優先していくことができることです。
また、万が一の場合の毎月の負担が少なくてすみます
貯蓄できた部分繰上返済していけば、短い期間でも返済が可能です。
ただし、貯蓄をさぼってしまっては、あまり効果がありませんが。

このように、返済期間の長短は一概にどちらがいいとは決められません。
どのように返済していくかというビジョンを明確にして返済期間を設定していきましょう。