ワイズライブ 鈴木洋平ファイナンシャルプランナー事務所[YSLIVE]

住宅ローンの仕組み

住宅ローンはその名のとおり、マイホーム購入資金のための借金です。
ここで重要なのは、借金ですから、必ず返済しなければいけないことです。
あくまで借金であるということを忘れてはいけません。

住宅ローンの特長は、

ということです。
この部分だけは、どの住宅ローンも変わりません。
その中で、住宅ローンは金利タイプと返済方法で中身が大きく変わります。

金利タイプは、この３種類に分けられます。

　　● 固定金利型
　　● 変動金利型
　　● 固定金利選択型

そして、返済方法は２種類に分けられます。

　　● 元利均等返済
　　● 元金均等返済

ほぼ全ての宅ローンはこれらの金利タイプと返済方法の組み合わせで作られています。

住宅ローンを考える場合には、まず金利タイプと返済方法の組み合わせで、どのような違いがあるのかを知らなければいけません。

この組み合わせにより、住宅ローンの返済計画はまったく変わってきます。
金利タイプと返済方法のメリット・デメリットを考えながら、家族計画にあわせた住宅ローンを選択しましょう。

　　→　金利タイプ
　　→　返済方法